探索大型木结构

我最近参加了Greenbuild组织的一场引人入胜的大规模木材会议。大量木材在设计和建筑领域获得了越来越多的关注,因为它很漂亮,而且现在已经被证明和其他形式的建筑一样安全。会议集中讨论了大规模木材建筑在绿色建筑中日益增长的作用。随着建筑和设计行业不断探索建造华丽、功能、碳足迹更低的结构的方法,是时候探索大规模木材建筑的潜力了。

大众木结构101

大众木结构的特点是使用大型实木板为地板,墙壁和屋顶施工。条款与哪个可能熟悉包括交叉层压木材(CLT),指甲层压木材(NLT)和胶层压木材(胶合)。CLT和NLT可以用作地板,屋面板和墙面板。集成材成分通常用于立柱和横梁。

相关图片
巴特勒广场,明尼阿波利斯。摄影师:皮特追

这并不是一个全新的领域。位于明尼苏达州明尼阿波利斯市的九层巴特勒广场建筑建于1908年,至今仍在使用。在过去的二十年或更长的时间里,欧洲已经建造了大量的当代木材建筑。美国许多司法管辖区采用的法规目前落后于形势。大块木材与轻木材框架不同,不应该这样考虑。事实上,三种新型IV建筑分类已经被批准为2021年国际建筑规范。其中之一,类型IV-A,完全保护,提供了3小时框架和2小时的楼层建设高达18层,270英尺高。

大众木结构建筑的好处

大众木结构图像的图像结果
大规模的建筑用材
  • 时间表的可预测性:大规模的木材建筑项目经常按时或提前交付由于效率和速度的建设。
  • 流线型的施工过程:当您选择大规模木结构时,工作人员可以立即在放置的甲板上工作。这加快了施工过程,并消除了在选择其他建筑材料时可能出现的一些延迟。
  • 降低基础:质谱木结构是混凝土的重量的25%,所以基础可以被减小。
  • 减少浪费:与产生和留下的大量浪费落后于其他建筑材料,很少有与木材没有发生作业现场的浪费。工厂的废弃物可以完全回收利用。
  • 更少的劳动力:大众木结构需要更小的人员既节约了金钱。
  • 较少的社区干扰:大量的木材建筑产生较少的建筑交通和组装产生较少的噪音比替代结构系统的建设。
  • 减少碳:大量木材具有吸收碳的潜力,但其效益取决于可持续的森林管理、项目的生命周期和建筑材料生命周期的最终结束。大量的木材建筑肯定比其他类型的建筑有更小的碳足迹,但对这个计算感兴趣的业主和设计师必须涉入杂草,以真正量化差异。

大规模木材建设的潜在障碍

  • 计划审查:因为在美国,大规模的木结构建筑并没有被建筑规范所广泛接受,你可能需要花费比平常更多的时间和金钱来审查和批准你的计划。审稿人可能需要更多的保护。用石膏包裹大量的木材元素显著增加了成本,降低了碳效益,更不用说你再也看不到美丽的木结构了。
  • 保险:在进行太深入的过程之前,请与业主的保险公司联系。大块木材和轻质木材不一样,但保险公司有时需要教育。火灾测试信息和其他研究可提供给你的保险公司时,谈判的价格。
  • 有经验的项目团队:承担第一个大型木材项目的建筑师应该与结构工程师或其他有经验的建筑师一起工作。承包商也需要经验。在其中一个案例研究中,业主要求组装一个建筑的样品舱,这样承包商就能理解组件是如何一起工作的。这有助于承包商建立一个适当的价格和工作时间表。
  • 材料的可用性:随着对大规模木结构的兴趣的增加,能够生产CLT、NLT和胶合木产品的工厂可能受到挑战。与任何流行产品一样,检查可用性和交货期。


摘要

对于布利特中心图像的图像结果
布利特中心

大众木构建筑抱多大的希望,不仅对建筑追求环境效益,但对按时,按预算交付美丽的建筑。在2021年的建筑规范,正在洒水质量木构建筑可以充分暴露多达九个故事。美丽的木工作场所的biophilic好处不能被低估。大众木结构的全部潜力才刚刚开始探索。

零能耗

都是关于绿色建筑的零能耗

净零能耗(NZE)是目前绿色建筑中最令人兴奋的概念之一。零能耗区分的建筑将可再生能源与能源效率完美地结合在一起,从而创造出在一段时间内能够产生和使用一样多的能源的建筑。这听起来雄心勃勃吗?它是!通过一个一体化的设计过程,雄心壮志可以很快实现。

LEED零

净能耗为零的绿色建筑的一个特点是零能耗LEED。必威账户提款该项目是现有LEED认证项目的补充,适用于那些已经获得认证的建筑。如果你正在准备LEED认证过程,请记住,你正在重新设想一个建筑可以是什么样子,以及你的企业如何向社区发出你关心未来的信号。你为什么不去追求星星,或者LEED 0呢?

将净零能耗更贵?

其中最有趣的一个资源由美国能源署公布的显示,高性能NZE设计有可能在预算类似于传统建造的建筑物。有哪些是可以降低成本,并确保NZE的策略?

  • 组建一个合格的项目团队,包括承包商。在设计过程的早期经验丰富的分包商的使用可以帮助确保您的费用准则得到满足。
  • 利用基于性能的采购罢工预算,节能和其他利益之间的平衡。
  • 考虑成本转移。花在能源效率措施上的钱可以通过缩小机械系统的尺寸和容量来节省。
  • 在设计时考虑生命周期成本的影响。
  • 最大限度地在设计阶段的可重复的,模块化的设计策略的使用。
  • 调查当地的激励机制(实用和退税)和较高成本的建设项目可供选择的融资方案。

了解LEED零:能源

LEED零能效项目旨在庆祝那些在12个月内能源使用平衡为零的空间。除了零计划的这方面,你也可以认识到零碳(操作零碳排放能源消费和乘员交通碳排放抵消超过12个月),零水(饮用水使用零平衡超过12个月)或“零浪费”(通过GCBI实现的白金级认证的真正的“零浪费”计划)。

Doo咨询公司的净零能源项目

我们的团队已经足够幸运,以协助我们的社会多次零能耗项目。我们目前有两个巴尔的摩市公立学校,雅园公园和霍拉伯德学院,这将是主打NZE学校为市工作。在这个项目中,我们审计代表业主的LEED过程。与此同时,我们正在创建的是展示用于实现净零能源效率战略的学生和更大的学校社区引人入胜的故事。留意这些!

THEARC自行车架

Doo咨询公司获得了2019年USGBCNCR奖的认可

2019年7月18日,华盛顿特区:Doo咨询公司骄傲地接受了美国绿色建筑委员会-国家首都地区(USGBCNCR) 2019年提案年度创新项目奖新建筑-商业项目代表队为市政厅教育艺术和娱乐校园西(弧西)。该奖项是在USGBCNRC的年度仲夏夜绿色活动上颁发的,该活动在美国西南部的米德中心的舞台上举行

根据项目的非认证创新程度对申请者进行评判;难度;综合过程;设计灵活性和减少生命周期冲击;社区参与;健康和保健一体化;以及应用程序的整体质量。USGBC国家首府地区包括哥伦比亚特区;马里兰州的蒙哥马利和乔治王子所在的两个县;以及弗吉尼亚北部,包括弗雷德里克、劳登、谢南多厄、威廉王子、斯塔福德、费尔法克斯和阿灵顿等县。

arc West项目组

我们的项目组包括:

所有者:架设桥梁横跨河(BBAR)

开发商:WC史密斯

师:桑切斯帕尔默建筑师

LEED和可持续发展顾问:必威体育官网网址

MEP工程师:波托马克能源集团&Pandagy,有限责任公司

文/园林工程师:

承包商:WCS建设有限责任公司

关于THEARC

“这是比较容易建立强有力的儿童比修坏男人。”
——弗雷德里克·道格拉斯

市政厅教育、艺术和娱乐校园(arc)的建设是为了服务那些服务不足的人。通过合作组织,最近的校园扩建,LEED认证金牌®arc West,提供高质量的教育,健康,文化,娱乐和社会服务项目的阿纳卡斯蒂亚河社区在华盛顿特区。非营利组织在河上建造桥梁(BBAR)是基于DC的显影剂WC史密斯的CEO克里斯·史密斯,心血结晶。克里斯运行THEARC和许多通过提供领导,管理和THEARC,11街大桥公园,THEARC农场,THEARC剧院和财务监督,提高生活谁东所在的阿纳卡斯蒂亚河的儿童和成人的质量使命计划星空大地劳动力中心

通过这些项目,BBAR采用了多部门的方法来解决哥伦比亚特区存在的重大社会、卫生、环境和经济差距。它是美国最大的社会服务、多部门、非营利合作组织。BBAR在一个易受中产阶级化和流离失所影响的地区通过合作进行社区建设,这是一条真正创新的城市复兴之路。建设有韧性、公平和繁荣的社区,是实现一个真正可持续的社会和环境世界的关键。

THEARC是一个家外之家为河东的许多不足的儿童和成人。随着非营利居民合作伙伴的帮助下,社会各界能够在大幅降低成本或无成本的参加舞蹈班,音乐,美术,学术,继续教育,指导,辅导,娱乐,医疗保健等服务必威网进不去在所有。THEARC有利于华盛顿特区历史上最-不足的地区的一个衡量的积极社会影响。

arc West的设计和施工团队专注于创造一个居住者,特别是儿童,可以茁壮成长的环境。弧线或许是华盛顿特区东南部最有价值的社区资产;为这个人口密集、服务不足的社区提供大量机会。校园位于集中住宅区的中心位置,让年轻人和社区成员在没有车辆的情况下很容易进入。该基地为附近的居民和居住者提供了与自然直接接触的机会,这是他们很少遇到的。的THEARC农场是一种教学工具和资源,通过社区支持的农业项目,以低成本向社区提供新鲜农产品,社区提高了灵感和来源农产品(CRISP),同时吸引邻居动手种植活动,并支持每周一次的现场农贸市场。

值得注意的可持续设计特点

一些项目的最显着的可持续发展的设计特点包括:

  • 屋顶光伏太阳能阵列估计每年发电的63416千瓦时。
  • 5424英尺2透水的停车场,15796英尺2植被屋顶的帮助(占总数的屋顶89%)管理的雨水,缓解热岛效应,导致从增加城市地区集中发展产生的温度。
  • 负责任的来源和健康的建筑材料以及对从填埋垃圾92%是通过打捞转移和回收工作。
  • 注重自然光和设计,促进增加的体育活动。
  • 418233年英国《金融时报》2该基地拥有93.51%的开放空间,其中94%被植被覆盖,305,350英尺2其中的一部分不受发展的影响。通过购买可再生能源信贷来支持清洁绿色能源的扩张,建筑剩余能源的使用将减少29.64%的能源成本和30.92%的饮用水使用量。
  • 安全的自行车停放,员工淋浴,与DC交通部的合作资本例如提供短期的校园自行车租赁站,鼓励自行车使用。
绿色勇士

绿色战士(和平地)在“生活的未来”Unconference上合作

13未来生活联合国大会在每年的宣传活动中都强调了今年的主题“合作与丰富”。像往常一样,每一次全体会议、“15分钟的精彩”、许多互动会议、参观和研讨会都有大量的灵感。

气候变化与社会正义

气候变化和社会正义是今年所有演讲的共同主题,因为这个组织很清楚,#时间已经不多了,各部门采取行动是唯一的选择。未来生活研究所和许多经验丰富的绿色战士已经不知疲倦地工作了多年,以传播关于气候变化的现实和紧迫性的信息(或任何适合你的术语)。今年的会议聚焦于我们如何在我们的轨道上继续合作。我们面临着更紧迫、更剧烈的全球危机的风险。对弱势群体的不平等继续得不到遏制,加剧了贫困、健康不良、教育不足、住房和有害偏见等问题。

希望在艰难的时刻中的万幸

非会议提供了一个喘息的机会和丰富的精神。@jamie_margolin让我们惊叹不已,他是“15分钟精彩表演”第一天最年轻的主持人之一。17岁的杰米是the#ThisIsZeroHour运动的学生。她一直在每星期抽出时间学校罢工代表气候变化的,并且每到周末,她去到不同的社区谈论她憧憬美好的未来。在她未来的世界,气候变化是不是她,她的朋友和他们的孩子希望有后顾之忧。她谈到它,写它,大堂适当的政策,获取在它涉及其他学生和充分地准备是成功的。在她的鼓舞人心的激情和信心,她会。她和她的朋友在7月12日将组织佛罗里达州迈阿密青年应对气候变化行动峰会 - 14如果你就在附近,你应该去。了解更多:www.thisiszerohour.org。

我们还有15分钟的精彩表演马克·钱伯斯,纽约市可持续发展总监(@growacity)。在节目的最后一天,马克介绍了白思豪市长为应对气候变化而宣布的“绿色新政”中的一些倡议。其中一项政策现在正在纽约市实施,要求超过25000平方英尺的建筑到2030年将其碳排放量减少40%;到2050年将其减少80%尽管这一要求存在争议,但纽约市70%的碳排放是由建筑物排放的。在全国范围内,建筑物的碳排放量占总排放量的近40%。如果我们要阻止全球气温上升超过1.5摄氏度(2.7华氏度),就必须减少这些排放。

还有很多其他的政策OneNYC2050计划跨越生活的方方面面,在城市。马克说,在制定他们的计划,最重要的教训之一是,“如果你希望人们一起打你,你要和他们一起战斗。”在合作的非会议主题的精神,这是一个强有力的信息。该OneNYC2050plan是一项艰巨的任务,而且只可能通过社区参与,协作和通信已经完成。它肯定会带来大量城市的时间。如果你一直到纽约市最近,你能感受到与此相关的计划新能源和能感受到他们的可持续性和公平的努力扎根。该战略以“建设一个强大和公正的城市”编织了一套行动应对气候,公平和社会问题纳入一个非常全面的战略计划。该计划中的主题范围从住房到就业教育,保健权和投票权。花时间看一下就明白,走进它的发展和创造的努力和体贴。

协作的力量

作家兼绿色战士Bill McKibben在开幕大会上展示了他对合作力量的体验。比尔描述了他的组织的历史,350. org。“350”指的是百万分之350——大气中二氧化碳的安全浓度。2008年,二氧化碳浓度已经达到了358 ppm。目前,我们正在围绕410 ppm。比尔和他的同事们决定他们必须为气候危机做点什么,而且他们必须立即行动!他和一群实习生和大学里的朋友把七大洲分成了一组,每人一块,然后开始“宣传”。他们给各大洲的个人发了邮件,询问他们是否愿意用“350”来帮助宣传这个问题。他们被告知,他们可以按照自己的意愿去做。请访问网站查看结果!这么简单的任务后,他和他的朋友们对全球变暖写了一本书,现在有打印几个。

在环保事业杰出领导

在会议的第二天,爱尔兰前总统玛丽·鲁滨逊都给了我们深刻的印象,给了我们灵感。几十年来,罗宾逊女士一直是环保斗士,也是全球环保组织的一员委员会的长老该公司由纳尔逊·曼德拉于2007年创立。该小组就缔造和平和人权提供指导。罗宾逊女士说,所有国家都必须承诺尽其所能维持地球的运转——那些使用化石燃料影响到其他国家的国家必须采取正确措施改变对化石燃料的依赖;并维持将全球变暖控制在2摄氏度以下的协议(还记得我们的神奇数字吗?)这是科学家们认为“安全”的温度。今天我们正在接近那个关口,所以我们不安全。了解更多关于她的工作,现在玛丽·罗宾逊气候正义基金会。另外,请阅读这份关于在应对气候问题上做得最多的城市的报告:城市在对抗全球变暖方面做得最多

在Q&A中,罗宾逊前总统被在观众如何朋友响应谁不相信他时,他谈到了气候变化,以及如何不怀疑面前气馁一个年轻的高中学生问。她要求他继续提醒他图图大主教的生活,艰辛和工作的打算。分享一个故事,她告诉当图图大主教在有记者问他为什么这样一个乐观的,他回答说:“我不是一个乐观主义者,我希望的俘虏。”作为希望的俘虏,你别无选择,只能携手合作,共创美好未来。她的演讲中,罗宾逊女士后,离开了大厅,来到专门给年轻人谁问的问题和他握手。这是一个美丽动人的姿态,和一个我知道他会不会很快忘记。

一起迈向美好的未来

许多会议分别专门针对合作锻炼和展示了不同的策略与不同的社区合作,采取难以捉摸的挑战 - 无论是一个项目,一个设计问题,还是一个很大的话题,如住房的无家可归者在一个社区的特定部分。这些技术在着眼于共享基础理想第一,明确需求,交流思想,提出问题,并制定解决方案是有帮助一起。这是一种活动,使未来的生活使非会议独特和特殊的 - 与谁是集中在和我们的大环境作出积极的,建设性的变化不同群体的人参与。

豆儿咨询,我们仍然希望的囚犯。我们认识到,有对每一个项目的财务必要性。但是,也有机遇。通过合作,我们力求找到为我们的客户和业主有利的解决方案。

merriweather

梅里韦瑟邮报馆的舞台屋是USGBC十大LEED®州在马里兰州的亮点

在2018年,马里兰州是为LEED®认证的建筑十大国家之一。斗咨询自豪地工作在最显着的项目之一,新Stagehouse在Merriweather邮政亭。这种独特的25897英尺2美国绿色建筑委员会(USGBC®)最近强调了一个新的建筑项目。

USGBC列表

这个月,USGBC宣布了他们年度的LEED前10名州名单。马里兰州排名第十,有113座认证的建筑和近1700万平方英尺的建筑面积。华盛顿特区被授予荣誉奖,因为它不是一个州,但它的人均SF排名第一。华盛顿特区的人均认证建筑面积是排名第一的伊利诺斯州的十倍还多!排名前10的州总共居住着1.28亿美国人,2018年已经建造了超过4.68亿平方米的leed认证建筑面积。

*来源:USGBC

梅里韦瑟驿站项目

梅里韦瑟波斯特馆的舞台大厅是该官员在马里兰州的特色项目USGBC前10名。梅里韦瑟邮报馆是一个音乐机构,曾招待过音乐史上一些最伟大的艺术家,包括埃尔顿·约翰、感恩而死乐队、门乐队和詹尼斯·乔普林。今天,场地主持顶级人才包括弗洛伦斯&机器,杰森·阿尔丁,菲什,和Pentatonix。非营利机构——市中心哥伦比亚艺术与文化委员会(DCACC)和独立的场地运营机构——I.M.P都致力于环境的可持续性。歌手兼作曲家杰克·约翰逊说:“我们喜欢回到《梅里韦瑟邮报》。这是其中一个场馆,我想说,可能第一,他们不仅做出了(对环境负责的)改变,而且他们没有让我们对必须做出改变感到难过,甚至让我们在要求做出改变时感觉良好。”

梅里韦瑟邮报馆的LEED Silver®舞台屋被设计为巡回艺术家的家。可持续发展的设计元素包括一些对不熟悉的人来说不明显的元素,比如具有高太阳反射指数的白色屋顶和不含或低挥发性有机化合物(VOC)的建筑材料。

与类似的基础建筑相比,舞台屋的设计可以减少26%的能源成本和44%的用水量。我们与JP2建筑师、B&R咨询工程师、梅里韦瑟团队和建筑承包商一起,通过利用高可回收成分的材料和在项目现场方圆500英里内提取和制造的产品,减少了项目对环境的影响。剧院建设和拆除产生的高达96%的垃圾通过回收和回收项目从垃圾填埋场转移过来。

Merriweather邮政亭从事其业务稳健持续的废物管理计划,堆肥食物残渣现场和几个回收废物流。

小事情会带来大不同

这也是小事。便利的瓶子加注站,用废弃报纸制作的酷炫壁纸,以及对旧音乐会横幅的创造性再利用,幕后几乎有任何用途。这是关于每个人都在的事实。所有人、制作人、工作人员和艺术家都来了。每个人都在船上,说着同样的语言,他们都在说,“我们现在就是这样做的。”这些努力对两万名乐迷来说是有意义的,他们挤满了座位和草坪,等待一场座无虚席的演出。相信我——我经常是他们中的一员。毕竟,音乐是关于激励社区的——找到其他人来分享最佳状态。梅里韦瑟邮报馆帮助我们做到了这一点。现在他们帮助我们更负责任地做这件事。

LEED v4.1

结语-LEED V4和V4.1:LEED的国家

在2019年1月22,LEED发布的更新LEED版本4。随着其他的澄清和修改,LEED 4.1版本更新所引用的能源标准,我们在我们的“LEED的国家 - LEED,IGCC和IECC”中讨论。LEED V4.1是在LEED v4进行显著的改善,我想简短的结语是合理的。

在我们最近的LEED状态系列中,我试图继续关注LEED的价值,并解决一些关于评级系统的误解和批评。对LEED的批评之一是其能源标准落后于许多建筑和能源规范。LEED v4.1将参考的能源代码更新为ASHRAE 90.1, 2016。这是最新的能源标准,意味着LEED现在是最新的许多当地采用的能源法规。除了更新的能源性能要求,LEED v4.1提供了许多过期的更新和v4信用的澄清,包括可再生能源,雨水管理等。

目前,USGBC是让项目团队能够樱桃挑选有利于自己的项目LEED v4.1的学分。如果你的项目是根据LEED v4的注册,你不必升级整个评级LEED 4.1版。如果LEED V4.1中转信贷让您的项目能取得一个点,LEED V4不会(出游的人数已经修订。),你可以使用该信贷LEED V4.1标准,而不改变其他LEED v4的信用文档你可能已经完成。

有一个在各地体现在LEED V4.1更新绿色建筑社区太多的兴奋。这些变化更详细的审查是一个呈现LEED v4.1的博客WSP的乔什·拉多夫,所以我就不再重复这个评估了。我们希望建筑业主会像我们一样对这些更新和LEED v4.1增加的清晰度和相关性感到兴奋。

此外,USGBC已经创造LEED零该验证的净零个目标,包括能源,水,废弃物和碳的成就。

我们认为LEED v4.1更直接,与LEED Zero一起,使评级系统与行业内绿色建筑实践和期望同步。如果您有任何关于更新您的项目或在新的LEED 4.1版本协议下寻求LEED认证的问题,请联系我们必威菠菜怎么样在这里

中国新年2019

黄土猪年

棕土猪年将于2019年2月5日开始。虽然在这一年里,猪胖嘟嘟的脸和大耳朵不是一个吸引人的形象,但却是财富的象征。当经济学家们在考虑下一次衰退时,一些人认为这种情况直到2020年才会发生。也许猪的好运会在2019年到来。猪也是一种和蔼可亲的动物,所以你可以希望今年的人类关系可能比2018年地球狗年更友好,在这一年里,这种动物的领地意识和侵略性更明显地表现出来。去年,土元素预测房地产、农业和环境会带来好运。我的回答是肯定的,一般来说,对房地产来说是这样,但对农业或环境来说可能就不那么重要了。由于极端天气、关税和监管倒退,这一年对农业和环境都不是很友好。地球在2019年再次成为主导元素。想知道猪年生肖的预测,点击这里

Doo咨询公司在2018年协调了马里兰州10%的认证项目和23%的总建筑面积的认证!

只是

斗咨询只是标签

斗咨询被认定为只是组织的国际未来生活研究所在2018年。JUST不是一种认证,而是一个自愿透明的平台,通过这个平台,组织可以披露他们的运作,包括他们如何对待他们的员工,以及他们在哪里进行金融和社区投资。其目的是促进社会公平,提高员工敬业度。Doo咨询公司选择公开它的业务,自从得到这一认可,它选择了卡尔弗特在负责任的投资领域,该公司是全球领先的退休储蓄经理。我们为这一成就感到自豪,并继续通过这一透镜来筛选组织决策。

研究有效的能源效率措施

师彼得•豆儿偷窃博思modeler和能源名Kasmaei调查了实现净零和被动式房屋可承受性的策略。在重新评估净零能耗和被动式住宅认证项目时,该团队研究了能源效率策略的成本和影响,目的是了解哪种策略最有效、最实惠。这个小组展示了他们对盖迪屋的研究设计DC。绝缘、空气屏障、玻璃;最重要的策略是什么?我们发现了一些事情。关注未来的博客。

LEED和Fitwel项目位于内华达州里诺市和加利福尼亚州萨克拉门托市


斗咨询开始评估各种学生公寓项目,GMH资本伙伴。根据这些评估的结果,我们正在协助在里诺,内华达州和加利福尼亚州萨克拉门托项目LEED和Fitwel认证。学院里诺靠近内华达大学的196间公寓,十二层楼高的项目。奥斯卡65是90的公寓,五层庭院建设了近加利福尼亚州萨克拉曼多加州州立大学校园零售和停车场领奖台。斗咨询非常高兴能在第一Fitwel认证此客户端进行协助。

接下来是什么

我们再次借此机会分享我们认为将在未来一年及以后影响可持续发展活动的趋势。去年,我们写了关于零能耗建筑、弹性、健康和企业社会责任的文章。我们相信这些趋势将继续下去。许多这些事情正在汇聚成为2019年值得关注的趋势。

产业融合

技术正在模糊传统产品和服务之间的界限必威网进不去产业融合指这种现象。最好的例子之一就是智能手机。尽管“通讯”仍然是一种通讯工具,但它现在已经变得越来越重要,人们可以在Facebook或YouTube上发布自己制作的媒体,与朋友和全世界分享。它是一个人的门户到互联网的巨大资源的信息和娱乐。它可以监控您的健康状况,通过第三方应用程序和一些其他设备,它可以管理健康服务(胰岛素),并直接将您与提供商连接,以远程调整您的医疗设备(起搏器)。必威网进不去由于这不是我的专业领域,我确信我只是触及了医学/媒体/技术融合的表面。

在另一个收敛,汽车将不再是简单的交通工具。它们正在迅速地成为连接到他们的司机,他们的环境和其他汽车和智能设备(行人),与它们通信的智能设备。汽车和科技公司已经开始合作,创建这些新产品。在不久的将来,汽车将最有可能不是你的,但它的服务将提供一个“必威网进不去第三位”另一种生活/工作环境。也许建筑师和室内设计师将与这些团队以及进行合作。当你进入这些新的车,你会被连接到您的虚拟伴侣(如Alexa的或Siri的唯一,但你的),这将有助于我们完成特定任务或你,而你正在被运往连接到同事。这款车和你的AI助手可能是监测,评估,并在同一时间振兴你的健康。它很容易地看到行业将需要如何收敛到创造这种新技术。

星火巴尔的摩

这些融合已经塑造了我们对建筑环境和可持续性的看法。智能建筑的概念和我们创造它们的方式刚刚起步,它们将充满“融合”的技术。从设计工作室的Revit,到制造工厂和现场的机器人技术,再到成品的自动化和智能,产业融合的机会比比皆是。在建筑环境中,远程工作的能力已经改变了正式工作环境内外的工作场所。虽然有些员工会更喜欢他们居住的个性化工作空间,但其他人会更喜欢游移。在这种情况下,一个人的工作站与他们一起。无论员工选择在哪里工作,他们都与公司的资源相连接,电话和文件可以转发,纸质文件可以发送到最近的打印机,可以在全球召开远程会议,同事们可以在各种正式和非正式的工作场所开会,进行物理和虚拟的协作。我们正在看到工作场所的演变,比如公司办公室、联合办公场所等WeWork到处都是咖啡馆。这种“灵活性”的含义是巨大的。如果一个人可以在办公室的任何地方工作,为什么不可以在城市的任何地方工作呢?为什么不在任何地方工作呢?最可持续的建筑是那些没有建造的。这种融合将如何塑造我们的建筑环境?我们需要多少新空间?或者,提高建筑的利用率是否会使现有场所在一天中活跃更多的时间,从而减少对新建筑的需求?需要什么设施和服务?必威网进不去如何将自然和开放空间融入到新的城市范式中? And, speaking of convergence, when will the built environment and the natural environment converge to simply be The Environment?

循环经济


关于循环经济已经有二十多年。我记得听证会比尔·麦克多诺指十五年前的技术废物和生物废物的循环。生产、分配和技术变革的速度改变了这种模式。认识到我们不能继续扔掉东西,因为没有“扔掉”,负责任的公司正在重新构想一种产品交付和重用的循环方法从摇篮到摇篮而不是从摇篮到坟墓的。循环经济将创造更多的就业机会和经济增长。埃森哲的研究提出循环经济的崛起将在2030年解开4.5万亿$在新的经济增长。

大型品牌的联合将永远改变我们的购物方式,一个新的零废物平台

分享经济

一种方法共享经济是通过资源效率的透镜。汽车坐不用其生命周期的90%。共享经济,通过骑份额服务(如尤伯杯和Lyft)和汽车共享服务,如必威网进不去TURO,可以增加这些资源的利用。电动汽车和电池存储将影响电网的发展。自动驾驶汽车、无人机、太阳能建筑和其他智能技术有望极大地改变这一等式。像WeWork这样的共享办公空间已经改变了商业地产的性质。家庭共享正在影响着酒店和高级的生活行业。消费者已经成为供应商不仅是物理资源,但知识和经验。制作的Airbnb经验MeetUp不仅是社会的,也是教育和文化的。

测量和透明度

我们如何通过这些日益融合的生活方式和趋同的技术影响我们的环境和彼此,只有通过衡量、验证和透明度才能解开。在这个数据可获得的时代,缺乏报告可能会被认为是公司业绩不佳或有什么要隐瞒的。在2018年的一项研究中标签洞察,消费者93%的人表示他们更可能要忠于的是提供完整的透明度和74%的人说他们会从他们通常购买到提供更深入的产品信息的产品的产品转换品牌的一个品牌。

透明度是如何成为企业的头等大事的?为什么你应该关心它

什么是您的企业在做,以增加其透明度给消费者?

房地产会步其后尘吗?仲量联行(Jones Lang LaSalle, JLL)最近出版2018年全球房地产透明度指数报告展示数据如何影响全球房地产市场,以及透明度如何提高城市的竞争能力。在西海岸以外寻找第二个总部的亚马逊,选择了紧邻前两名的东海岸城市——纽约和华盛顿特区的地方,也就不足为奇了。

这是第一次有JLL包括可持续性透明度这一报告。能源索引和绿色建筑认证是最普遍的自愿工具。然而,持续的透明度保持在高水平规划新建筑落成的市场相对较低。尽管美国国内落后欧洲,美国城市声称顶部一〇一五年点与高水平的房地产透明度的大都市区。投资者在增加房地产投资组合的可持续性透明度的需求。GRESB,是一种衡量房地产投资组合可持续性表现的工具。2018年仲量联行报告引用了环境、社会和治理(ESG)作为与工作场所安全与健康以及房地产的下一个透明指标之一汇报。

摘要

行业融合、衡量和透明度是我们2019年的口号。过去,我们强调的是产品和服务。必威网进不去虽然我们本可以写一些关于WeWork和Turo之类的东西,最新的构建评级系统或酷的行业创新,但我们看到的一切都表明,还有更多的根本力量在起作用。这些力量包括技术和信息,但受到对环境的关注和消费者行为转变的驱动。

在斗咨询,我们将继续提供建筑认证和可持续发展的业务评估及咨询服务的基本服务。必威网进不去但是,我们始终保持大局的眼睛和提供定制的可持续性咨询服务也是如此。必威网进不去我们随时欢迎您的垂询和您的意见。

LEED-Like

LEED的状态:正在“LEED样”就够了吗?

一些业主和项目团队认为,是“LEED状”是一样的实现LEED认证,但事实并非如此。我们经常收到客户谁想要创建一个“LEED样”建设的要求。这是该项目组遵循LEED清单,并声明其等同于项目LEED认证的水平没有实际注册或认证项目。虽然你可能会想“LEED样”建筑是更具成本效益,并导致相同的结果,那就是很少的情况下。

LEED like和LEED Certified不一样

最近有人说,“当有一个记分板和裁判,比赛是不同的比赛。”这可以适用于很多事情在生活中,但关系LEED,或任何其他合规性要求,这是千真万确的。“LEED样”建筑是不一样的LEED认证的建筑。如果一个项目小组正在经历相同的设计努力创造一个非认证的LEED符合建筑,所有的顾问花费相同的能量,他们将如果项目认证。最终,节省成本是项目注册费,认证费和一些文件的费用的。对于大型项目,注册和认证费用可达数万美元,但由于项目成本的百分比,它是小的;$ .05 - $ .063每平方英尺,其中工程费用数百每平方英尺美元。对于这些几毛钱,一个得到可持续设计卓越强大的动力。

明知文件是必需的,将进行审查鼓励项目团队成员的点我的,穿过他们的T公司。在实现LEED认证,承认这一事实是不能够被证实和推广。作为一个投资者,买家或只是一个建筑物的租户,可以或应该当一个业主说,建筑是“LEED-相当于”假设?对于LEED认证的项目一个知道的文件已经提交,审查,验证了建筑的凭据。文档也可以在建筑物设施团队来监控建筑施工,引导增强或重新调试活动和项目的引导未来整修。

LEED是不完美的

一些LEED的批评者和“类似LEED”建筑的支持者选择强调系统中可察觉的缺陷,作为创建他们自己的绿色建筑过程的理由。我们经常听到的一个事实是自行车架和2%的能量减少有相同的点值(LEEDv3)。这意味着,可以通过安装淋浴间和储物柜来购买积分。批评者指出,这些东西不应该被认为是等同的,并暗示LEED太容易被“欺骗”。LEED的标准并不完美,但它是经过深思熟虑和细致入微的。人们可以为自行车使用的环境好处提出强有力的论据如果人们真的会这么做。业主和建筑师都应该为他们在没有经济或环境效益的项目上花费金钱和资源而感到内疚,如果这是他们在做的事情的话。把淋浴间装成壁橱当然是不可持续的。在某种程度上,这个系统可以被聪明的建筑设计师和业主操纵,但是评价系统的意图和分值分布是由主题专家委员会建立的,他们尽其所能创造有意义的标准来定义什么是“绿色建筑”。

LEED认证还是仍然是相关的

LEED是一个工具,就像任何工具,它可以被巧妙由工匠使用或与可预测更少精制结果使用业余的。由经验丰富的项目团队创建了精心设计的LEED建筑提供关于分级系统资源节约的承诺,降低运营成本,恢复网站的发展,健康的室内环境,并减少碳排放。LEED仍然是业主,建筑商和设计师的重要标准认证。在从最近的报道光国际气候变化小组国家气候评估国会和总统报告,对高性能的需求,健康的建筑从未如此巨大。

认证事宜,LEED仍然是在美国和其他主要的绿色建筑认证项目。在美国的LEED项目登记数量达2018年14%,比2017年*。人们可以预期,认证将保持绿色建筑性能的重要措施,我们将继续,同时应对气候变化的挑战,追求更加环境友好和健康的建筑物。

*资料来源:绿色建筑信息门户,www.gbig.org

LEED还有意义吗?

这是关于LEED评级系统的四篇系列文章中的最后一篇。本系列的四个部分都可以在我们的网站上找到,www.DooConsulting.net。斗咨询提供LEED和许多其他绿色,健康的建筑评级系统的咨询服务。必威网进不去

LEED-Cost, LEED-Performance

LEED的国家:成本和性能

在LEED项目进行了20多年后,建筑业发生了变化。机械和电气系统效率更高,建筑围护结构和相关材料性能更高,室内装饰更健康。尽管如此,建筑性能的结果可能是不稳定的,一些人仍然认为LEED是昂贵的,不值这个成本。这些都是误解。

LEED是昂贵的

此前,企业用于卷在一起的相关LEED包括费用,额外的文档工作,能源建模和调试成本捆绑。此外,你不得不考虑建造建筑物能够满足LEED评分要求,达到预期的认证级别的成本。在早期(2004-2010?)这些都是与追求LEED认证,他们可以积累相关的实际成本。不过,当时的普遍看法是,一个LEED银级认证可能遭受5%的额外成本,或多或少。

如今,LEED和能源法规都提供了通过规定途径或通过能源模型来显示能源性能的选项。能源法规还要求制定调试计划并执行该计划。这些成本不能再归因于LEED,因为它们现在是代码要求。LEED的“附加”成本已经大大降低,并且通过雇用一个有经验的专业团队,LEED遵从的附加成本应该是最小的。即使按非会员费率计算,注册、审查和认证费用也可以低至4,920.00美元,而项目的费用最高可达50,000 SF。由架构师或顾问管理LEED过程是一项额外的支出,对于较小的项目来说可能非常重要。对于较大的项目,成本占整个项目预算的百分比可能非常小。然而,无论代价如何,这项工作都是有价值的。

LEED建筑的表现可能与模型不符。

节能是高性能建筑设计最容易理解的成本效益。因此,这是LEED评级体系中最受研究和批评的方面之一。我们已经讨论了LEED能源要求和能源规范之间的关系。这里我们讨论LEED和建筑性能。

有许多引用的LEED建筑在能源方面表现不佳的例子。有时,这是由于预测运行时间和占用时间的能量模型计算错误造成的。建筑物的使用与其模型使用不一致的一个早期例子是刘易斯环境研究中心欧柏林大学。虽然刘易斯中心不是一个LEED项目,但它是一个早期的绿色建筑的例子。它吸引了很多人的注意,很多人都来参观它,想要看看它并在那里举办活动。该建筑的使用大大超过预期或模型。结果,它消耗的能量比预期的要多。将假设条件与经验丰富的运营和占用情况进行批判性的评估,可以使建筑业主识别出任何设计差异和实际差异的潜在原因。在这种情况下,当建筑物的使用和占用发生变化时,就需要调整预期。

楼宇运作影响楼宇性能

另一个建筑物可能没有按照设计表现的原因是它没有按照设计运行。我们最近的一个项目被发现从设计参数完全重新建立了供暖和空调的设定值。尽管该建筑已经投入使用,设施工作人员也接受了培训,但在使用的第一年,操作就受到了影响。发生这种情况。LEED试图通过要求基本的调试、创建操作手册和员工培训来解决这一问题。尽管如此,操作调整和错误还是会发生。这是增强委托信用存在的理由和理由。

设计与性能的不一致性以及糟糕的操作监督很容易在寻求满足或超过代码最低要求的项目中出现。对所有建筑的批判性审查将会揭示,表现不佳的建筑并不是LEED独有的。LEED通过坚持创建设计文件的基础和基本的、增强的调试,使业主能够识别这些差异,从而及时解决它们。这是一个节约成本的方法,得到了接受LEED评级系统的业主和管理者的理解和认可。从批判的角度来看,LEED始终被证明是一个有价值的行业工具。

LEED还有意义吗?

这是LEED四部分系列中的第三部分。在本系列的下一篇博客中,我们将讨论LEED与“LEED like”的区别,以及为什么LEED仍然是所有建筑的最佳选择。

LEED-挑战

LEED的状态:LEED、IgCC和IECC。

虽然能源与环境设计(LEED)的领导地位几十年来一直是领先的绿色建筑认证体系,但竞争的认证体系正在挑战LEED的卓越地位。在上一篇博客中,我们重点介绍了对LEED提出的一些新的挑战。今天,我们把LEED与它的兄弟守则,国际绿色保护守则(IgCC)及《国际能源节约守则》(IECC)

一个今天LEED的主要挑战是,很多当地的建筑法规正赶上或超过该建筑评级系统的能量需求的看法。随着节能减排是的LEED过程的主要优点之一,这已经成为一个问题。绿色建筑认证LEED一样的感觉像“一件事”为业主时,他们被放置在已经严格的当地法规顶部与之抗衡。在当地,马里兰州和华盛顿特区,经常采用的建筑规范,包括国际节能规范(IECC)的最新版本。此外,这两个司法管辖区都采用了国际绿色建筑规范(IGCC),因为有其他地方管辖。

该IGCC是一个覆盖码和作用类似于LEED在处理现场,水,能源,材料和室内环境质量不与LEED注册和认证审核相关的费用。目前,许多国家使用2015年的代码集和一些即将通过的2018码。2015年IECC的要求超出下LEED V4能量的前提要求,促成一种看法认为,LEED已经落后。虽然USGBC是可能做出调整的能量信用需求时,采用2018码组开始出现,一个差距很可能继续。

我们听到的关于不根据LEED认证项目的一个论点是,由于建筑规范超过了LEED能源要求,LEED是不必要的。虽然超过LEED最低标准的代码在某些地区是正确的,但在美国不是所有地方都是这样的(见地图)。美国的一些司法管辖区参考了较早的建筑和能源法规,有些甚至早在2006年。与ASHRAE 90.1-2010相比,目前LEED对新建筑的能源要求是减少5%的能源使用。当前的2015年节能规范引用了ASHRAE 90.1-2013,对于某些类型的建筑,这可能要求比LEED要求更高的能源效率。如上所述,州和地方司法管辖区即将升级到2018年的IECC,该委员会将采用这些规范的地区的能源性能要求提高到更高水平。

通过LEED评级系统,美国绿色建筑委员会(USGBC)旨在为国内和国际的绿色建筑设计和施工提供一个切入点。我们已经提到,并不是所有地区都采用了当前版本的能源规范,国际规范也有很大差异。在能源标准较低的地区,LEED的能源前提条件仍然高于规范要求,但并不足以阻止人们追求绿色建筑认证。此外,没有人阻止任何人超过最低能源需求,这是LEED的美丽之处。LEED对杰出的能源表现给予额外的奖励;新建筑能耗降低50%。

商业建筑

在大多数情况下,高能量分数可以获得金牌认证。无论项目是否获得认证,卓越的能源表现都能带来同样的结果。然而,LEED通过分配分数来激励能源表现水平的提高。更高的能源分数也可能导致更高的最终认证级别。任何参与过LEED项目的人都可以向业主和团队成员证明,“需要什么才能获得下一个能源点?”或者“怎样才能达到下一个LEED水平?”

再怎么强调也不为过能源并不是衡量绿色建筑的唯一标准在这方面,LEED闪耀着光芒。在确定了场地、水、能源、材料和室内环境质量的五大类别之后,LEED对项目的环境和健康影响进行了平衡评估。虽然IgCC也对这些类别进行了说明,但地方司法管辖区在采用该准则时修改该准则的能力,该准则根据每个司法管辖区提供了不同的绿色建筑定义。各辖区对法规的审查和执行情况差异很大,进一步模糊了符合法规的绿色建筑的衡量标准。LEED是一套学分和要求的标准。是的,我们听到并参与了关于审查小组之间不一致的投诉。这些问题虽然麻烦,但可以通过确定的申诉程序加以处理。尽管LEED并不完美,但它仍然是绿色建筑最一致的衡量标准,美国绿色建筑委员会也在不断寻求改进标准和该标准的管理。

LEED还有意义吗?

这是部分二在LEED四部分组成的系列。我们在本系列的下一篇博客中,我们将要讨论的LEED评级系统的一些常见的错误观念。